8 bis Rue Philebert Poulain, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Philebert Poulain, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Philebert Poulain, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 333 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Philebert Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Philebert Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Philebert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Philebert Poulain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Philebert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Philebert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Philebert Poulain dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Philebert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Philebert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 8 bis Rue Philebert Poulain se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Philebert Poulain par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Philebert Poulain se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 48.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Philebert Poulain à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Philebert Poulain est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
