8 bis Chemin des Larris, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Larris, affiche un prix moyen de 2 202 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Larris, 28630 Le Coudray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Larris
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Larris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Larris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Larris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Larris dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Larris par rapport à la voie
Sur Chemin des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 8 bis Chemin des Larris se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Larris par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Larris se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 7.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Larris à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Larris est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
