6 Rue Claude Bernard, 28630 Le Coudray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Claude Bernard, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Coudray.
1 niveau - 25425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pasteur à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 6 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 6 Rue Claude Bernard se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Claude Bernard par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Claude Bernard se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 21.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Claude Bernard à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Claude Bernard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au premier semestre 2020 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 6 Rue Claude Bernard à Le Coudray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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