6 bis Rue Claude Bernard, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Claude Bernard, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Coudray.
1 niveau - 2612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Loire à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Claude Bernard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Claude Bernard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 6 bis Rue Claude Bernard se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Claude Bernard par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Claude Bernard se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 28.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Claude Bernard à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Claude Bernard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au premier semestre 2020 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 547 €/m² sur la période récente.
