1 Rue Françoise Dolto, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Françoise Dolto, 28630 Le Coudray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Françoise Dolto, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 1 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 1 Rue Françoise Dolto se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Françoise Dolto par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Françoise Dolto se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 26.73 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Françoise Dolto à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Françoise Dolto est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
