9 Rue Françoise Dolto, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Françoise Dolto, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 338 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 213 mètres
Ventes au 9 Rue Françoise Dolto
Une vente a été recensée au 9 Rue Françoise Dolto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Françoise Dolto, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 9 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 9 Rue Françoise Dolto se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Françoise Dolto par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Françoise Dolto se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray et 48.28 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Françoise Dolto à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Françoise Dolto est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
