8 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°9 a mais inférieur de 3.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 60 mètres
- - école privée Stella Maris à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 38.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marceau à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marceau est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au premier semestre 2020 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 547 €/m² sur la période récente.
