8 bis Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 66 mètres
- - école privée Stella Maris à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 8 bis Rue Marceau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marceau par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Marceau se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray et 40.75 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marceau à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marceau est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 7.9 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 8 bis Rue Marceau à Le Coudray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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