31 Rue Saint Exupéry, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Exupéry, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Exupéry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 31 Rue Saint Exupéry se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Exupéry par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Exupéry se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 26.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Exupéry à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Exupéry est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
