23 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtilles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 254 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Paix
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 23 Avenue de la Paix se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Paix par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Paix se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Lèves et 3.12 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Paix à Lèves
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Paix est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
