1 Chemin de la Vallée, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 769 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Vallée, 28300 Lèves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Lion à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Chemin de la Vallée se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Vallée par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Vallée se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Lèves et 34.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Vallée à Lèves
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Vallée est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
