2 Impasse du Clos Benin, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos Benin, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Clos Benin, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lèves.
1 niveau - 2121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allart à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos Benin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos Benin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Benin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos Benin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Benin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Benin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos Benin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos Benin par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Benin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Impasse du Clos Benin se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos Benin par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos Benin se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Lèves et 5.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Clos Benin à Lèves
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Clos Benin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
