2 Rue Hoche Allart, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hoche Allart, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hoche Allart, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lèves.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allart à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 132 mètres
Ventes au 2 Rue Hoche Allart
Une vente a été recensée au 2 Rue Hoche Allart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hoche Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hoche Allart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hoche Allart dans son marché local
Prix du 2 Rue Hoche Allart par rapport à la voie
Sur Rue Hoche Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue Hoche Allart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hoche Allart par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hoche Allart se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Lèves et 31.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hoche Allart à Lèves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hoche Allart est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
