35 Rue Rene Langlois, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rene Langlois, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rene Langlois, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paradis-Vieux Puits-Finistère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 228 mètres
- - Lucé à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1027 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 330 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rene Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rene Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rene Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rene Langlois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rene Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rene Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rene Langlois dans son marché local
Prix du 35 Rue Rene Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Rene Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 35 Rue Rene Langlois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rene Langlois par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rene Langlois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lucé et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rene Langlois à Lucé
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rene Langlois est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
