27 bis Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 20.55 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 1 local - 42 parkings - 1473 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 812 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 710 mètres
- - Ecole primaire publique à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 27 bis Avenue de la Republique se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue de la Republique par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue de la Republique se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Luisant et 0.19 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue de la Republique à Luisant
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue de la Republique est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
