27 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 25.56 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 1 local - 42 parkings - 1473 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 772 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 739 mètres
- - Ecole primaire publique à 464 mètres
Ventes au 27 Avenue de la Republique
Les 14 ventes au 27 Avenue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Republique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 27 Avenue de la Republique se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Republique par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Republique se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 25.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Republique à Luisant
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Republique est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
