29 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 mais inférieur de 20.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 742 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Ecole primaire publique à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 29 Avenue de la Republique se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Republique par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Republique se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Luisant et 0.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Republique à Luisant
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Republique est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
