9 Boulevard d’Hochstadt, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d’Hochstadt, affiche un prix moyen de 1 305 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d’Hochstadt, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1062 mètres
- - Collège Jean Monnet à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1114 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d’Hochstadt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d’Hochstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d’Hochstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d’Hochstadt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d’Hochstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d’Hochstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d’Hochstadt dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d’Hochstadt par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Hochstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 9 Boulevard d’Hochstadt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d’Hochstadt par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d’Hochstadt se situe 40.36 % en dessous de la moyenne de Luisant et 36.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d’Hochstadt à Luisant
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d’Hochstadt est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
