5 Place Charlemagne, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Charlemagne, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 82 parkings - 1950 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0528 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1000 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 517 mètres
- - Ecole primaire publique à 252 mètres
Ventes au 5 Place Charlemagne
Une vente a été recensée au 5 Place Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Charlemagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Charlemagne dans son marché local
Prix du 5 Place Charlemagne par rapport à la voie
Sur Place Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 5 Place Charlemagne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Charlemagne par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Charlemagne se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 17.43 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Charlemagne à Luisant
Le loyer moyen estimé au 5 Place Charlemagne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
