3 Rue de la Bienfaisance, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bienfaisance, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1055 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 478 mètres
- - Ecole primaire publique à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bienfaisance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 3 Rue de la Bienfaisance se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bienfaisance par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bienfaisance se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 17.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bienfaisance à Luisant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bienfaisance est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
