7 Rue de la Bienfaisance, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°9 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bienfaisance, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1045 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 368 mètres
- - Ecole primaire publique à 325 mètres
Ventes au 7 Rue de la Bienfaisance
Les 11 ventes au 7 Rue de la Bienfaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bienfaisance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 7 Rue de la Bienfaisance se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bienfaisance se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 14.48 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bienfaisance à Luisant
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bienfaisance est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
