78 Rue de la Vallée de l'Eure, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Vallée de l'Eure, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², identique à celui du n°84 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Vallée de l'Eure, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 798 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 573 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 579 mètres
Ventes au 78 Rue de la Vallée de l'Eure
Une vente a été recensée au 78 Rue de la Vallée de l'Eure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Vallée de l'Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Vallée de l'Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Vallée de l'Eure dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Vallée de l'Eure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée de l'Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 78 Rue de la Vallée de l'Eure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Vallée de l'Eure par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Vallée de l'Eure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luisant et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Vallée de l'Eure à Luisant
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Vallée de l'Eure est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
