2 Rue Fleming, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fleming, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1102 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 626 mètres
- - Ecole primaire publique à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fleming, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 2 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue Fleming se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fleming par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fleming se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 19.95 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fleming à Luisant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fleming est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
