4 Rue Fleming, 28600 Luisant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fleming, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 642 mètres
- - Ecole primaire publique à 114 mètres
Ventes au 4 Rue Fleming
Une vente a été recensée au 4 Rue Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fleming, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 4 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 4 Rue Fleming se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fleming par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fleming se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 22.99 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fleming à Luisant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fleming est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.35 % sur 1 an et augmenté de 25.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 4 Rue Fleming à Luisant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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