23 Rue Fleming, 28600 Luisant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Fleming, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 699 mètres
- - Ecole primaire publique à 125 mètres
Ventes au 23 Rue Fleming
Une vente a été recensée au 23 Rue Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fleming, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 23 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 23 Rue Fleming se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fleming par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fleming se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 47.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 23 Rue Fleming à Luisant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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