2 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Lépine, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1056 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 539 mètres
- - Ecole primaire publique à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Lépine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Lépine dans son marché local
Prix du 2 Rue François Lépine par rapport à la voie
Sur Rue François Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Rue François Lépine se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Lépine par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Lépine se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 18.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Lépine à Luisant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Lépine est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
