22 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Lépine, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², identique à celui du n°27 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François Lépine, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1052 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 757 mètres
- - Ecole primaire publique à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue François Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue François Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Lépine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Lépine dans son marché local
Prix du 22 Rue François Lépine par rapport à la voie
Sur Rue François Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 22 Rue François Lépine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Lépine par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Lépine se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 23.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François Lépine à Luisant
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François Lépine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
