23 Rue Maurice Viollette, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Viollette, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1301 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1126 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maurice Viollette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maurice Viollette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Viollette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Viollette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Viollette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 23 Rue Maurice Viollette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Viollette par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Viollette se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 17.61 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Viollette à Luisant
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Viollette est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
