3 a Rue Maurice Viollette, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Maurice Viollette, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 56 parkings - 2184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 818 mètres
- - Ecole primaire publique à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Maurice Viollette
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Maurice Viollette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Maurice Viollette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Maurice Viollette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Maurice Viollette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 3 a Rue Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 a Rue Maurice Viollette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Maurice Viollette par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Maurice Viollette se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 17.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Maurice Viollette à Luisant
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Maurice Viollette est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
