2 Bois de Bel-air, 28630 Morancez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bois de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Bois de Bel-air, 28630 Morancez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Morancez.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnières à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Delacroix à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bois de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bois de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bois de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bois de Bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bois de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bois de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bois de Bel-air dans son marché local
Prix du 2 Bois de Bel-air par rapport à la voie
Sur Bois de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Bois de Bel-air se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bois de Bel-air par rapport à Morancez et à Eure-et-Loir
À Morancez, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bois de Bel-air se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Morancez et 19.19 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancez a baissé de 26.94 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Bois de Bel-air à Morancez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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