4 Place Romaine, 28630 Morancez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Romaine, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Romaine, 28630 Morancez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Morancez.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnières à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Delacroix à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Romaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Romaine dans son marché local
Prix du 4 Place Romaine par rapport à la voie
Sur Place Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 4 Place Romaine se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Romaine par rapport à Morancez et à Eure-et-Loir
À Morancez, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Romaine se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Morancez et 48.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancez a baissé de 26.94 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 4 Place Romaine à Morancez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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