12 Rue de Ruet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Ruet, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Ruet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 979 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serine à 208 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 494 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 837 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 318 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 687 mètres
Ventes au 12 Rue de Ruet
Les 2 ventes au 12 Rue de Ruet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Ruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Ruet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Ruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Ruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Ruet dans son marché local
Prix du 12 Rue de Ruet par rapport à la voie
Sur Rue de Ruet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 12 Rue de Ruet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Ruet par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Ruet se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 39.18 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Ruet à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Ruet est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
