8 Rue de Ruet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Ruet, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Ruet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 979 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serine à 186 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 458 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 819 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 282 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 681 mètres
Ventes au 8 Rue de Ruet
Les 7 ventes au 8 Rue de Ruet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Ruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Ruet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Ruet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Ruet par rapport à la voie
Sur Rue de Ruet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 8 Rue de Ruet se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Ruet par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Ruet se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 50.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Ruet à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Ruet est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
