85 Rue des Viennes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Viennes, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°87 a et du 14.96 % à celui du n°73.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Viennes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serine à 151 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 364 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 786 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 184 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Viennes
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Viennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Viennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Viennes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Viennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Viennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Viennes dans son marché local
Prix du 85 Rue des Viennes par rapport à la voie
Sur Rue des Viennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 85 Rue des Viennes se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Viennes par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Viennes se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 47.16 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Viennes à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Viennes est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
