8 Rue Gustave Lebon, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Lebon, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Lebon, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
- 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique – Lucien Blin à 47 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 384 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 551 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Lebon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Lebon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Lebon dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 Rue Gustave Lebon se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Lebon par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Lebon se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 24.75 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Lebon à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Lebon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
