10 Boulevard Condorcet, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Condorcet, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°11 bis et du 2.74 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Condorcet, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 978 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 642 mètres
Ventes au 10 Boulevard Condorcet
Les 6 ventes au 10 Boulevard Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Condorcet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Condorcet dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Condorcet par rapport à la voie
Sur Boulevard Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 10 Boulevard Condorcet se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Condorcet par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Condorcet se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Vernouillet et 6.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Condorcet à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Condorcet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 16.32 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
