3 Avenue de l'Anse de Penfoul, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Anse de Penfoul, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penfoul à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 435 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Anse de Penfoul
Les 8 ventes au 3 Avenue de l'Anse de Penfoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Anse de Penfoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 3 Avenue de l'Anse de Penfoul se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Anse de Penfoul par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Anse de Penfoul se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 46.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Anse de Penfoul à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Anse de Penfoul est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
