23 Avenue de l'Odet, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Odet, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°23 bis et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l'Odet, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 550 mètres
Ventes au 23 Avenue de l'Odet
Les 2 ventes au 23 Avenue de l'Odet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Odet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Odet dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Odet par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 23 Avenue de l'Odet se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Odet par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l'Odet se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 33.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l'Odet à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l'Odet est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
