5 bis Avenue de la Mer, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°16 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la Mer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 8 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 176 mètres
Ventes au 5 bis Avenue de la Mer
Les 2 ventes au 5 bis Avenue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la Mer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 5 bis Avenue de la Mer se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Mer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la Mer se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 63.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la Mer à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la Mer est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
