4 Corniche de l'Estuaire, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Corniche de l'Estuaire, affiche un prix moyen de 3 777 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Corniche de l'Estuaire, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Corniche de l'Estuaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Corniche de l'Estuaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Corniche de l'Estuaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Corniche de l'Estuaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Corniche de l'Estuaire dans son marché local
Prix du 4 Corniche de l'Estuaire par rapport à la voie
Sur Corniche de l'Estuaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 4 Corniche de l'Estuaire se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Corniche de l'Estuaire par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Corniche de l'Estuaire se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 46.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Corniche de l'Estuaire à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 4 Corniche de l'Estuaire est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
