2 Impasse des Eglantines, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Eglantines, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°3 et du 2.99 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Eglantines, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguyon à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 820 mètres
Ventes au 2 Impasse des Eglantines
Les 3 ventes au 2 Impasse des Eglantines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Eglantines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Eglantines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Eglantines par rapport à la voie
Sur Impasse des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Impasse des Eglantines se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Eglantines par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Eglantines se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 41.37 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Eglantines à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Eglantines est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
