30 Route de Guénodou, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Guénodou, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menez Groas à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Guénodou
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Guénodou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Guénodou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Route de Guénodou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Guénodou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Guénodou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Guénodou dans son marché local
Prix du 30 Route de Guénodou par rapport à la voie
Sur Route de Guénodou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 30 Route de Guénodou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Guénodou par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Guénodou se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 11.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Guénodou à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Guénodou est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
