6 Route de Guénodou, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Guénodou, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Guénodou, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 6256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menez Groas à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Guénodou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Guénodou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Guénodou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Guénodou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Guénodou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Guénodou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Guénodou dans son marché local
Prix du 6 Route de Guénodou par rapport à la voie
Sur Route de Guénodou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 6 Route de Guénodou se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Guénodou par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de Guénodou se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 44.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Guénodou à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Guénodou est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 11.42 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
