3 Rue Anatole le Braz, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anatole le Braz, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anatole le Braz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 3 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 3 Rue Anatole le Braz se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anatole le Braz par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anatole le Braz se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 70.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anatole le Braz à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anatole le Braz est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
