19 bis Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°21 bis et de n°24.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Cornouaille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 19 bis Rue de Cornouaille se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Cornouaille par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue de Cornouaille se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 21.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Cornouaille à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Cornouaille est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 10.94 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 19 bis Rue de Cornouaille à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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