9 Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cornouaille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 9 Rue de Cornouaille se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cornouaille par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cornouaille se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 28.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Cornouaille à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Cornouaille est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 9 Rue de Cornouaille à Bénodet, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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