11 Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bénodet.
2 niveaux - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cornouaille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 11 Rue de Cornouaille se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cornouaille par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Cornouaille se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 16.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Cornouaille à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Cornouaille est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
