2 Rue de Kersalé, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kersalé, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kersalé, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kersalé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kersalé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kersalé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kersalé, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kersalé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kersalé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kersalé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kersalé par rapport à la voie
Sur Rue de Kersalé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 2 Rue de Kersalé se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kersalé par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kersalé se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 85.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kersalé à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kersalé est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 800 € au 2 Rue de Kersalé à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.
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