4 Rue de Kersalé, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kersalé, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 265 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kersalé, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 265 logements - 26 locaux - 144 parkings - 4097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 512 mètres
Ventes au 4 Rue de Kersalé
Les 97 ventes au 4 Rue de Kersalé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kersalé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kersalé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kersalé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kersalé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kersalé dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kersalé par rapport à la voie
Sur Rue de Kersalé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 4 Rue de Kersalé se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kersalé par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kersalé se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 58.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kersalé à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kersalé est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
