1 Rue de Ménez Frost, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ménez Frost, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 et du 0.45 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ménez Frost, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Ménez Frost
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Ménez Frost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ménez Frost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ménez Frost, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ménez Frost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ménez Frost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ménez Frost dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ménez Frost par rapport à la voie
Sur Rue de Ménez Frost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 1 Rue de Ménez Frost se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ménez Frost par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ménez Frost se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 52.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ménez Frost à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ménez Frost est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
